¿Comprador o intermediario?
Los mayoristas inmobiliarios pueden planear ceder su contrato a otro comprador a cambio de un pago. Pregunte quién financiará la compra, si se permite la cesión y qué sucede si no encuentran a ese comprador.
RONALD RYDER · BIENES RAÍCES EN FLORIDA
Cualquier condición.
Cualquier plazo.
Usted tiene el control.
Antes de aceptar menos,
conozca sus opciones.
¿Reparaciones, una propiedad que no se vende o una oferta baja en efectivo? Ronald le ayuda a entender qué podría frenar la venta, comparar sus opciones y considerar cuánto podría recibir realmente, más allá del precio de la oferta.
ANTES DE ACEPTAR UNA OFERTA EN EFECTIVO
¿Qué significaría una oferta un 30% mayor para usted?
Una venta rápida también merece una evaluación cuidadosa. Antes de aceptar la cifra de un comprador, permita que Ronald le ayude a explorar lo que otros compradores podrían valorar en su casa, aunque necesite reparaciones.
Revisar mi oferta
Oferta de ejemplo en efectivo$300,000
Con un aumento del 30%$390,000
Ejemplo ilustrativo: no es una valoración, un resultado típico ni una promesa de aumento. Las ofertas y los ingresos netos dependen de la propiedad, el mercado, los costos y las condiciones.
MIRE MÁS ALLÁ DE LA PROMESA
La promesa del «Comprador en efectivo».
No caiga en la trampa.
Los mayoristas inmobiliarios pueden estar buscando un contrato, no una casa. Un intermediario engañoso puede prometer efectivo y un cierre rápido, comprometer su propiedad y después buscar a otra persona que la compre. Su ganancia no debe obtenerse a costa de su patrimonio ni de su tiempo.
Cuidado con las promesas que cambian.
Una cifra inicial alta vale poco si después llegan rebajas constantes, prórrogas o presión al cerrar. Revise el depósito, el período de inspección, los plazos y las cláusulas de salida antes de firmar. La urgencia no sustituye el asesoramiento independiente.
«Sin cargos» también puede costarle.
«Sin comisión» no significa automáticamente un mejor acuerdo. Compare el precio, las deducciones, los gastos de cierre y los plazos para estimar cuánto recibiría.
Compare cuánto podría conservar
No todo comprador en efectivo es un intermediario, y una cesión por sí sola no demuestra irregularidades. Consulte con un abogado sobre las obligaciones del contrato.
ESCUCHE A RONALD
Entienda sus opciones.
Antes de decidir.
Ronald explica cómo ayuda a los vendedores a planificar su próximo paso.
EL ENFOQUE DE RONALD RYDER
Sus prioridades.
Otra manera de vender.
Sus condiciones, por escrito.
Hable sobre sus expectativas de precio, plazos, reparaciones, inquilinos y acceso antes de iniciar la promoción. Incluya las prioridades acordadas en el plan.
Más que la cifra de un solo comprador.
Presente su propiedad a un grupo más amplio de compradores potenciales para fomentar la competencia, sin depender de una única oferta fuera del mercado.
Claridad antes de comprometerse.
Revise desde el principio el período de promoción, la remuneración, los costos y las condiciones de cancelación. Entienda lo que acepta antes de firmar.
La decisión sigue siendo suya.
Revise las ofertas con Ronald y decida si acepta, hace una contraoferta o rechaza. Recibir una oferta no significa que deba aceptarla.
ESCUCHE A CLIENTES ANTERIORES
La experiencia,
en sus propias palabras.
Explore reseñas seleccionadas de clientes y ventas anteriores del equipo, con enlaces a Zillow.
ReseñasHablemos de su próximo paso.
Una casa para vender. Un lugar para encontrar.
Una pregunta que vale la pena hacer.